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Les frais d'agence lors d'un achat immobilier sont ils réglementés ? Nous achetons un bien net acheteur 46000 Euros. Nous nous apercevons que la valeur nette vendeur est 39000 Euros. Il y a donc 7000 Euros de frais d'agence, soit 18% de frais. Le compromis a déjà été signé.
Un montant de frais d'agence aussi élevé est il légal ?
Si non, peut on casser le compromis de vente ?
Euh, juste pour info. 7000? de frais d'agence pour un prix d'achat de 46.000 ?, ça fait 15,21% d'honoraires et non 18%.
Les honoraires se calculent sur le prix de vente et non le net vendeur. Naturellement, ça reste excessivement élevé. Mais comme l'on signalé les autres les honoraires sont libres du moment qu'ils sont bien affichés en agence et dans leur vitrine.
Etant agent ORPi, je précise qu'aucune règle interne ne nous oblige à mettre un minimum d'honoraires comme les 6000 ?uros évoqués par g34. C'est tout simplement faux., nous sommes totalement libres (en plus ORPi n'est pas une franchise mais une coopérative).
Nous avons récemment vendu une chambre de bonne avec un confrère pour 50000 ? et les honoraires étaient de 4800 ? que nous avons donc partagés.
Il vaut mieux diviser, même une petite comm., que ne pas vendre du tout.
Ta seule option pour casser le compromis serait d'être encore dans le délai de rétractation de 7 jours offert par la loi SRU.
Va tout de même vérifier le montant inscrit en vitrine et s'il est inférieur à ce que te réclame l'agence, prends une photo et demande la modification des honoraires par lettre recommandée avec AR.
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