Thomas Mercier est conseiller en gestion de patrimoine immobilier depuis 15 ans, spécialisé dans l'optimisation fiscale et les stratégies d'investissement locatif. Il accompagne aussi bien les primo-investisseurs que les détenteurs de portefeuilles complexes dans leurs projets d'acquisition et de valorisation patrimoniale.
Passionné par l'évolution des marchés immobiliers français et européens, Thomas a développé une expertise pointue sur les dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel, le Censi-Bouvard et la loi Malraux, ainsi que sur les véhicules d'investissement indirect tels que les SCPI de rendement. Son approche se distingue par une méthodologie analytique rigoureuse où chaque projet fait l'objet d'une étude de marché approfondie, d'une projection de rentabilité sur 10 à 20 ans et d'une évaluation précise des risques locatifs et des tendances sectorielles. Diplômé d'une grande école de commerce et titulaire de certifications en conseil patrimonial, il a accompagné plus de 200 clients dans la constitution de leur patrimoine immobilier. Sa philosophie repose sur la conviction que l'immobilier doit servir un projet de vie global et s'inscrire dans une stratégie patrimoniale cohérente, plutôt que de simplement générer du rendement à court terme. Il s'adresse prioritairement aux investisseurs avisés soucieux de construire un patrimoine pérenne et optimisé fiscalement, qu'il s'agisse de cadres supérieurs cherchant à diversifier leurs revenus, de chefs d'entreprise planifiant leur retraite ou de familles structurant leur transmission. L'un de ses projets emblématiques a consisté à restructurer le patrimoine d'un couple de médecins, passant d'une détention en nom propre à un montage en SCI avec acquisition d'immobilier professionnel, générant une économie fiscale de 40% tout en doublant les revenus locatifs nets. Thomas intervient également sur des opérations complexes incluant le viager, l'immobilier de prestige et les investissements en nue-propriété. Sa valeur ajoutée stratégique réside dans sa capacité à articuler expertise technique, connaissance fine des évolutions réglementaires et vision prospective du marché pour transformer chaque opportunité immobilière en levier de croissance patrimoniale durable.