Il existe de nombreux avantages dans le fait d'
investir en SCPI. La plupart découlent des caractéristiques même de celles-ci. Avant d’opter pour l'investissement dans une entreprise civile du placement immobilier, la première chose à effectuer c'est de savoir les avantages ainsi que ses forces relatives au placement dans ce domaine de l’immobilier.
Un investissement accessible et un immobilier rentable
L’avantage principal d’
investir en SCPI est que l’acquisition se fait en parts. De plus, il est nécessaire d’ajuster l’investissement à ses possibilités et à ses besoins. La seule contrainte est de souscrire le nombre de part entier. Dans ce cas, il est possible d’investir en SCPI par un placement réduit ou de choisir d’investir des sommes plus importantes. En général, le ticket est accessible. L’autre avantage d'
investir en SCPI, c’est que les investissements permettent d’accéder au marché de l’immobilier tertiaire. C'est l’un des secteurs d’immobilier qui sont actuellement les plus rentables. Traditionnellement, ledit secteur d’immobilier a toujours été réservé aux grands comptes et aux institutions. Ce secteur n’a pas, depuis, connu une folle spéculation comme c'était le cas sur l’immobilier de l’habitation ces quinze dernières années. En réalité, le phénomène de la bulle semble inexistant et les rendements sont toujours stables.
Un professionnel de gestion à la commande et un placement sous surveillance
Les SCPI sont généralement gérées par des entreprises de gestion qui sont agrées par l’Autorité de marchés financiers. Ces dernières se chargent de collecter les fonds auprès des investisseurs et de les investir sur les actifs immobilier dans le but de les valoriser, de les gérer et de les louer. Le fait d’investir en SCPI, c’est ainsi avoir l’assurance de confier l’argent aux professionnels de l’immobilier locatif ayant à cœur de valoriser le patrimoine et les revenus par la même occasion. Le contrôle permanent de l’Autorité de marchés financiers est rare. Avoir l’organe tiers surveillant la bonne gestion de SCPI est une véritable garantie pour l’investisseur.
Une mutualisation et diversification sans concurrent
Opter pour l’investissement en SCPI permet de mutualiser et de diversifié son patrimoine. L’investisseur se retrouve, en effet, propriétaire de l’intégralité du patrimoine composant le capital de SCPI et perçoit la fraction de l’intégralité de loyers au prorata de l’investissement. Il serait également possible de tout diversifier en investissant dans un immobilier locatif en direct. L’investisseur peut aussi fractionner le montant de l’investissement sur de nombreuses SCPI qui sont gérées par des entreprises de gestion différentes.
